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▲美國在台協會（AIT）內湖新館12日舉行落成典禮，房仲業者看好該區商圈及房市發展。（圖／記者何雨忠攝）

記者葉佳華／台北報導

美國在台協會（AIT）內湖新館今（12）日舉行落成典禮，目前已有美式餐廳、日式居酒屋及小餐館搶先進駐，宛如「小天母」。而房仲業者也看好AIT進駐將有望帶動區域行情，加上CITY LINK商場及蔦屋書店開幕，整體串聯之下，房價有機會上漲10%~15%。

AIT新址位於台北市內湖區金湖路上，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，AIT鄰近星雲生活圈，捷運內湖站交通、採買皆便利，不過該區仍屬於內湖區傳統舊商圈，區域大樓產品均價落在60～65萬，公寓則在4字頭，未來有AIT加持有助於帶動區域行情，與已經不乏國外人士來台的內科連成一氣，有機會讓長期受到低估的在地房市，均價上漲10%~15%。

台灣房屋內湖捷運AIT特許加盟店店東沈明朝則表示，早期金湖路多以小吃、修車廠等傳統產業，隨著AIT開始動工，該區生活機能、生活型態、消費習慣已有慢慢改變，雖然尚未達到完全成熟，但目前異國餐廳、日本餐廳等精緻美食也開始進駐。

沈明朝也指出，早在2009年AIT新館基地正式舉行動工後，星雲街周邊已陸續有新大樓完成，當時正值內湖科學園區啟用、捷運通車，人潮開始進駐，周邊空屋率就不高，隨著AIT啟用，加上CITY LINK商場及蔦屋書店開幕，「它不是暑假去義大利單一區域，而是整個金湖路、成功路4段串聯起來，整個變得更新穎。」

據實價登錄資料顯示，AIT內湖新館周邊一公里平均房價從2015年的每坪58.6萬元，2016年小幅修正6%，來到每坪55.1萬元，而近2年則略回升到每坪56.6萬元。

沈明朝認為，過去該區周邊單純是以住宅產品為主，一直到商圈成形，加上鄰近碧湖、大湖雙公園優勢，住宅、商圈與休閒公園連接，現在再加上AIT啟用，「區域發展是繁榮再提升，房市一定可期待！」

▼AIT新館落成。（圖／記者屠惠剛攝）

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